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沪指终于站上3300点多家房企上调销售目标丨财经日日评

* 来源 :http://www.lenuki69.com * 作者 : * 发表时间 : 2017-08-26 16:43 * 浏览 :

  商务部加强境外投资线日消息,商务部新闻发言人高峰表示,未来商务部将加强境外投资真实性的审查,遏制虚假、非的境外投资行为。按照“鼓励发展+负面清单”的模式,在基础设施、产能和装备、高新技术和先进制造、能源资源、农业、服务业等方面提出六类鼓励开展的境外投资。

  同时商务部还提出将积极推进境外投资立法。据悉,去年底开始,发改委、商务部、人民银行、外汇局四部门就加强了对外投资的监管。(21世纪经济网)

  |点评|国内目前还没有境外投资法,只有一些条例和目录,而境外投资不可控风险较大,更容易出现监管盲点。

  此番加强境外投资真实性审查的举措,实质上是收紧了对前期投资决策的监管。如果上升到立法层面,有些监管本身的不规范之处,或可得到纠正。至少对企业来讲,政策预期更加明确,这样也能减少投资风险。

  近日,中海、碧桂园、华夏幸福、富力等在内的房企发布上半年业绩报告。上半年多家龙头房企销售业绩均超过预期,同比实现超五成增长。招商蛇口今年前6月签约销售面积288万平方米,同比增加48%。碧桂园半年业绩报合约销售面积约3226万平方米,同比增长106.3%。

  在业绩大涨的同时,不少房企也趁年中宣布调高全年销售目标,其幅度高达20%以上,近两年业绩增长迅猛的碧桂园开出了年内5000亿元的销售目标。(新京报)

  8月25日消息,自中国建筑旗下中海地产发布上半年业绩后,中海地产股价连涨三天,股价累计上涨超过12%,三天市值累计上涨328.7亿港元,总市值突破3000亿港元,跃居行业第一。

  2017年上半年,中海地产实现销售合约额1273.2亿港元,同比增长33.7%,对应销售面积达780万平方米,同比增长30%;实现净利润216.5亿港元,同比增长25.2%,净利润率同比上升至24.8%,在全行业一骑绝尘。(第一财经)

  |点评|市值不说,中海地产的业务相对稳健,销售规模也没有多大优势,不过近年中海地产开始发力,在一二线城市和部拿了不少地。比如在西安拿地最多,占到了新增拿地总额的24%。不过,中海虽然注册在,过去对市场的投入并不明显,公司表示未来会加大在港澳地产的投入。资本市场可能也是看中了中海地产在海外的增长潜力。

  8月25日,万科集团举行了2017年中期业绩发布会。数据显示,上半年万科销售额2771.8亿元,同比增长45.8%,实现归属于上市公司股东的净利润73亿元,同比增长36.5%。万科持有货币资金1075.6亿元,净负债率为19.61%。

  在报告中,万科又一次提到了“轨道+物业”的模式。同时郁亮表示,万科的增长从来都是自然生长,不会定目标。他还首次透露,目前万科也在参与混改。(综合每日经济新闻)

  |点评|这是王石退出后,新任董事长郁亮的首次业绩发布会。走出困境的万科,上半年的财报还算亮眼,不仅销售额和利润实现双增长,负债率也只有不到20%,这都是对公司发展有利的数据表现。

  在未来发展上,自深圳地铁成为万科第一大股东后,“轨道+物业”的模式就成了众人议论的焦点,但从目前看,这还是比较稳健的做法。至于万科参与混改,郁亮也只是给出一个信号,难言具体。

  8月25日,界机器会上,养老医疗机器人成了重头戏。其中,科大讯飞的导医导诊机器人为患者提供、导医等服务,支持声音、图像等多种交互方式。会上,还出现了可以给失能老年人或残疾人喂饭洗澡的机器人。

  立大学教授张明君表示,未来在老年病方面,简单的人工智能至少可以替代一半以上劳动力。(法制晚报)

  |点评|目前我国已步入老龄化社会,养老机构如果能够部分依靠人工智能来维持运作,势必会解放出相当数量的劳动力资源,投身到更合适他们的岗位中去。

  当然,以现有技术实现到“保姆机器人”的阶段,还有一大段要走。若要发挥人工智能帮助老年人的作用,不仅需要技术的进步,还需要市场的培育。

  8月25日消息,截至7月底,全球独角兽企业总数达到206家。其中,来自美国的企业占了一半,而中国约占四分之一。但从估值来看,中国独角兽们的总估值已达360亿美元,远高于美国的220亿美元。

  中美两国的独角兽公司存在一定差别,美国独角兽分布在金融科技、网络安全、网络服务、医药卫生等多个领域;而中国独角兽则相对集中在互联网消费,以电商、随叫经济领域表现较佳。(FT中文网)

  |点评|所谓“独角兽”指的是估值超过10亿美元、但未上市的公司。独角兽们多有着自己独特的商业模式,一旦成长起来,足以改变人们在某一方面的生活方式,如阿里巴巴、Facebook等。

  虽然中国独角兽的总估值超过了美国,但其中今日头条的估值超过200亿美元,因此显得有些虚高。另外在发展领域上,美国独角兽的分布更加多元化,其在自己的领域发展成巨头公司的概率也就更大一些。

  8月25日消息,美国最大招聘网站的一份报告显示,美国78%的全职员工表示,他们是依靠月薪生活的“月光族”,没有或很少有储蓄,比例较去年上升3个百分点;大约56%的员工表示,他们每月的存款不到100美元。

  另外,有71%的员工表示,他们处于负债状态,较去年上升3个百分点。其中46%的人表示他们的债务尚可控制,54%的人表示已债务泥潭。(新浪财经)

  目前,中国“月光族”的现象也越来越严重,虽然还没达到美国这样的程度,但对于尚处于发展时期的国家来说,如果工薪阶层的生活成本支出大于收入所得,必然会降低整体的生活幸福指数,未富先忧,对国民经济的发展有害无利。

  老旧设备带来的效率低下、安全问题,很大程度制约了企业的发展进程。企业更换新的设备并不是支出,更是一种投资。